106 mq al primo piano, con ascensore
Piazzale Tiziano 30Lugo (RA)
La casa
Come è distribuito
Dall’ingresso si arriva al salone, che ha due porte-finestre affacciate sul balcone e sul Parco della Pace. Accanto, la cucina abitabile con due finestre sul Parco del Tricolore. La zona notte è separata: tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato con box doccia e uno con doccia e attacco lavanderia.
Tutte le stanze, tranne un bagno, si affacciano su uno dei due parchi.
Gli ambienti
- Salone con doppia porta-finestra sul balcone
- Cucina abitabile con due finestre
- Tre camere da letto, tutte con affaccio sul verde
- In ognuna trova posto un letto matrimoniale
- Bagno finestrato con box doccia
- Bagno con doccia e zona lavanderia
- Balcone coperto di 12 mq affacciato sul parco
- Cantina al piano terra e garage al seminterrato
Dotazioni
- Riscaldamento autonomo
- Caldaia a condensazione Baxi Luna 3 del 2021
- Porta blindata
- Ascensore
- Doppia esposizione su due parchi
- Spese condominiali circa 1.000 € l’anno
I dati tecnici
- Superficie catastale dell’abitazione: 106 mq
- Balcone coperto: 12 mq, in aggiunta ai 106 mq
- Cantina al piano terra: 6 mq, in aggiunta ai 106 mq
- Garage al piano seminterrato: 15 mq, in aggiunta ai 106 mq
- Classe energetica F, EPgl,nren 150,16 kWh/m² anno
- Anno di costruzione 1980, certificato di abitabilità e agibilità del 1981
- Planimetrie catastali aggiornate nel gennaio 2026
- Attestato di prestazione energetica del gennaio 2026, redatto dopo sopralluogo e valido fino al 2036
- Relazione tecnica del 2026: i dati catastali e le planimetrie corrispondono allo stato di fatto
- Titoli edilizi originari e successive varianti disponibili
I 106 mq sono la superficie dell’abitazione. Balcone, cantina e garage non sono compresi in quel numero: si aggiungono, ciascuno con la propria metratura. La documentazione tecnica è disponibile su richiesta.
L’appartamento è non arredato, tenuto bene e pronto da abitare. Ha la normale usura di una casa costruita nel 1980, quindi resta uno spazio che si può personalizzare secondo i propri gusti senza dover mettere mano a nulla di urgente. Classe energetica F (150,16 kWh/m² anno).
Come si sviluppa
Le planimetrie
La prima planimetria mostra la disposizione degli ambienti con l’orientamento verso i due parchi. La seconda è la planimetria catastale originale.
Le viste
Gli affacci sui due parchi
Il salone si apre con due porte-finestre sul balcone di 12 mq, coperto e affacciato sugli alberi del Parco della Pace. Dalla cucina, sul lato opposto, si guarda invece il Parco del Tricolore.
Pertinenze
Garage, cantina e parti comuni
Il garage di 15 mq si trova al piano seminterrato ed è il primo box scendendo, con basculante manuale e cancello automatico all’ingresso. La cantina di 6 mq è al piano terra. Il loggiato comune che porta all’appartamento è condiviso con un solo altro alloggio.
Si arriva in auto fino al portone, si scarica la spesa e si sale direttamente in ascensore. Anche senza usare il garage, in zona si trova parcheggio con facilità tra Piazzale Tiziano e Viale Europa.
Per qualunque cosa, scrivimi
L’appartamento è libero e si può vedere quando vuoi. Qui trovi molte informazioni e fotografie, ma per qualunque domanda scrivimi senza problemi: ho piacere di rispondere direttamente io.
info@appartamentolugo.itVendita diretta della proprietà. No agenzie.